2023年12月18日，獲取六安市齊云路城市更新項目一期地塊；2024年2月2日，省生態環境永升智慧生活服務公司揭牌成立；省城市更新研究院、省城市更新科技研發中心排上日程、加快籌建……近一階段，安徽省城市更新有限公司動作頻頻，朝著打造綜合性城市更新開發運營商的目標，加大馬力、全力以赴。

理念之變，轉型發展駛入新賽道

圖：龍河西路沿街（南苑山莊）改造方案

 城市更新是一座城的告別與新生，是人民對美好生活的向往。民之所望，政之所向，“十四五”規劃、黨的二十大報告、2024年政府工作報告……近年來，城市更新政策頻頻亮相重磅文件，政府支持力度越來越大。

 政府有號召，國企有行動。在整體轉型省生態環境產業的背景下，2023年12月2日，省鹽業集團全資子公司安徽省城市更新投資有限公司注冊成立，注冊資本10億元，旨在探索形成可復制、可推廣的更新模式，助力我省城市高質量發展。

 從傳統地產轉型到城市更新的新賽道，并不是“新瓶裝舊酒”，而是理念之變，更是1+1＞2的蝶變躍升。一方面鹽業地產板塊通過實施六安市長安廠棚戶區項目、廬陽徽鹽安徽中心項目，積淀了城市更新的深厚經驗；另一方面與城市更新與生態修復、環境治理息息相關，也是省生態環境集團的優勢所在。先天優勢+后天實力，為省城市更新公司專注城更業務增添了底氣、增加了砝碼。

 城更+生態的發展模式，得到了政府和行業的一致肯定。借助省生態環境集團平臺，目前，省城市更新公司正在與合肥瑤海、六安、宣城、蕪湖等地開展深度合作，致力打造城市更新新樣板。2023年底，住建部《建筑》雜志社到安徽調研期間，專程前往省城市更新公司了解經驗做法，并廣泛宣傳。

方式之變，厚積薄發樹立新目標

圖：齊云路沿街（南苑山莊北側）提升方案

 2023年12月18日，安徽省城市更新投資有限公司成功獲取首個城更項目—位于六安市裕安區齊云路城市更新項目的一期地塊。齊云路項目位于六安老城中心節點，整體改造范圍共5949畝，針對區域現狀內的突出問題，提出以城市更新為抓手，實現提振文化、升級產業，導入人口、吸引消費的四大目標，助力城市高質量發展。

 城市更新不是蓋起高樓大廈，而是擦亮城市“銹帶”，提升城市形象。省城市更新公司在實施齊云路城市更新項目中，以解決城市痛點為突破口，實施齊云路、龍河路立面改造，以皖西民居風改造立面、增設特色院落標識等，提升街區整體形象，使破爛的門面房、老居民樓變成一街一風情、一步一特色的城市名片。

 齊云路城更項目的精雕細琢，是省城市更新公司精心打造高品質城更項目的一個縮影。省城市更新公司提出“摒棄房地產開發思維”，實施開發方式變革，聚焦城市的難點、痛點、熱點，有針對性開展片區治理，優化城市發展目標、補齊城市建設短板、強化產業空間保障、加快新舊動能轉換，推動城市人居環境高質量發展。

 從原有的蓋房子，到現在的片區治理，省城市更新公司還有更長遠的兩個目標：一是打造開發平臺，利用自身的專業能力，為政府提供“一二三級聯動”片區綜合開發服務；二是打造產業平臺，建立專業招商機構、商業方、產業方共同參與的產業資源儲備庫，為政府提供優質產業導入。

內容之變，苦練內功重構新模式

圖：省生態環境永升智慧生活服務有限公司揭牌成立

 城市更新是一項長期性、綜合性、系統性的工程，考驗著城更公司的綜合能力，省城市更新公司提出“全鏈域一體化”的發展戰略，打造集“策規投建管運”為一體的綜合性城市更新開發運營商。當前，各項工作已然全面鋪開，按下“快進鍵”……

 城市運營服務實現破局。2月2日上午，省生態環境永升智慧生活服務有限公司揭牌成立。該公司由省城市更新公司與國內龍頭物管企業上海永升物業管理有限公司共同組建，計劃打造城市公共服務、政務協同服務、市政環衛一體化、商業資產服務、城市基礎設施運維、城市公共環境運維等城市綜合服務體系。目前各項業務正在全省有序鋪開。

 建設投資公司正在提速。目前，省城更公司計劃與國內頭部建筑類企業，合資成立具備一級施工資質的建設投資公司，積極拓展城更、地產等板塊的房建業務以及生態修復、環境類其他板塊的工程，不僅可以提升省城更公司的綜合開發能力，也能夠為省生態環境集團內建筑類業務提供服務，推動產業協同、提高規模效益。

 城市更新科研快馬加鞭。今年，省城市更新公司計劃與合肥工業大學組建安徽省城市更新科技研發中心，在智造新技術、節能建材、綠色建筑上取得實際成果。組建安徽城更研究院，打造我省城更領域“智囊團”，賦能企業高質量發展。

 當前，省城市更新公司正如同從事的城更事業一樣，向“新”而生，向“新”而行，總結新經驗，探索新辦法，開拓新模式，為城市美好新生而努力，致力成為安徽省城市更新領軍企業。